Informace pro investory
Správcem alternativního investičního fondu Dominicana Real Estate je společnost Global Real Estate Invest s.r.o.
Správce podle §15 ZISIF je řádně registrován u ČNB, ale nepodléhá kontrole ČNB
V čem spočívá zhodnocení našich investic?
Investice zhodnocujeme urbanizací k tomu určených a koupených pozemků, rekonstrukcemi objektů a jejich následným provozováním a/nebo prodejem.
V případě, že vyhodnotíme rentabilitu výstavby na některém z námi urbanizovaných pozemků jako výhodnou, nebo se jedná o projekt, u kterého nám záleží na uceleném architektonickém rázu a začlenění do přírodního prostředí, a máme dostatečné finanční prostředky na jeho realizaci, pak se realizaci rozhodně nebráníme.
Mezi naše významné projekty patří také sportovně-zábavní park nedaleko mezinárodního letiště a v blízkosti dvou přístavů, kam přijíždějí denně tisíce turistů. Park je projektován pro širokou veřejnost, od místních obyvatel až po náročné zahraniční turisty z USA a Evropy. Tento projekt máme v plánu kompletně zrealizovat a provozovat.
Bližší informace o našich projektech se dozvíte při osobním jednání.
Jak funguje zajištění a zhodnocování investic fondu?
- Koupě nemovitostí + zhodnocení (urbanizace nebo rekonstrukce), následný prodej nebo provoz = zisk
- Poskytnutí úvěru obchodním partnerům na nákup nemovitosti + úrok = zisk (jištěním je zástava na úvěrované nemovitosti)
- Majetkový vstup do společnosti, která již vlastní nebo kupuje nemovitost, podílení se na zhodnocení, následný prodej nebo rozjezd provozu a pozdější prodej = podíl na celkovém zisku společnosti
- Poskytnutí úvěru klientům na nákup pozemku + úrok = zisk (pozemek zůstává majetkem fondu do úplného splacení úvěru)
Jaká je naše investiční strategie?
Rentabilitu každého investičního kroku vyhodnocujeme před jeho provedením a následně každý rok při účetní závěrce revidujeme předpokládanou a skutečnou aktuální rentabilitu. Dnes už máme velmi podrobné analýzy zhodnocení dosavadních investic. Víme, o kolik procent stouply ceny dříve koupených pozemků a o kolik ještě stoupnou po dokončení urbanizace. Víme, jaké úroky z poskytnutých půjček můžeme požadovat a jaké náklady si každá transakce vyžaduje.
Než zahájíme výstavbu, musí fond disponovat dostatečnými financemi nejenom na zahájení, ale také dokončení výstavby bez rizika, že v průběhu stavby finance dojdou, jak se to např. stalo některým developerům v Evropě po skokovém zdražení stavebních materiálů. Neriskujeme. Chceme mít jistotu dokončení projektů i přesto, že prodej začne již při zahájení výstavby. Proto očekáváme první výnosy až po 3 nebo 5 letech. O to vyšší ale výnosy mohou být.
Dokumenty:
Informace o zpracování osobních údajů
Informace týkající se zákona č. 253/2008 Sb. (Zákon proti praní špinavých peněz neboli AML zákon)